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旧建筑翻新：气密性j检测为何是核心技术？
随着建筑行业从“增量建设”转向“存量更新”，旧建筑翻新正成为市场主流。在这过程中，气密性测量作为保障工程质量、延长建筑寿命的核心技术，正从施工环节的“可选动作”升级为全流程管控的“核心项”。
一、为什么翻新必须关注气密性
老旧建筑普遍存在门窗老化、墙体裂缝、屋顶渗漏等问题，围护结构的气密性缺陷会导致：
能耗飙升-----空气渗透造成20%-30%的热量流失，与节能改造目标背道而驰。
结构损伤-----潮湿空气渗入引发墙体霉变、钢筋锈蚀 ，缩短建筑寿命。
环境恶化-----室外污染物、噪声通过缝隙进入室内， 影响居住品质。
核心逻辑：气密性是建筑的“健康防线”， 更是翻新工程质量的“试金石”。
二、翻新过程中的关键气密环节
门窗更换：细节决定成败
作为最易漏风的部位，新门窗安装后需通过现场气密性检测（参考GB/T 7106标准），重点把控：
🔹窗框与墙体缝隙的密封处理（使用气密性胶带或弹性密封胶，形成连续密封层）
🔹开启扇胶条的搭接精度（确保关闭时无漏风点）
屋顶翻新：构建完整气密层
拆除旧屋面后，需重新铺设隔汽层与气密膜，尤其注意管道穿板、设备基座等节点的密封处理——这些“小细节”往往是漏水漏风的源头。
三、规划先行：从源头避免返工
误区纠正：气密性不是“施工后检测”❎，而是“开工前规划”！✅
方案前置
翻新前制定《气密性专项方案》，明确气密层位置（如地下室顶板、屋面保温层下方）、材料选型（耐候性密封胶、防水透气膜等）、节点构造（绘制门窗洞口、变形缝等大样图）。
分阶段检测
主体改造后测门窗密封，保温层施工后测屋顶气密，竣工前做整楼鼓风门测试（空气渗透率需≤1.0m³/(㎡·h)@50Pa），层层把控质量。
四、施工人员必须掌握的新技术
数字化检测工具
🔹鼓风门测试---量化整楼空气泄漏量，精准定位泄漏点；Wöhler BC 600 建筑气密性检测系统，符合ISO 9972/EN 13829/GBT 34010-2017的"全自动测量序列测量"，高精度传感器，宽流量覆盖，风叶自动变向，正负压测试无需翻转风机，风量变频调节，无需安装定流环，搭配App支持现场报告生成及客户管理。
🔹红外热成像---可视化检测围护结构热桥，发现肉眼难辨的气密缺陷；配合Wöhler BC 600的泄漏检测功能，可通过烟笔或手持烟雾器定位漏点，并生成详细的泄漏报告。
标准化施工工艺
密封胶施打需连续饱满（厚度≥6mm），气密膜搭接宽度≥10cm，并用专用胶带固定——细节操作直接影响最终效果。
五、行业趋势：气密性纳入强制标准
随着“双碳”目标推进，多地已将气密性指标纳入旧改验收标准。施工企业需：
配备符合ISO 9972/GBT 34010-2017标准的检测设备（如Wöhler BC 600）建立专业检测团队；
将气密性方案纳入施工组织设计，从“凭经验施工”转向“按标准管控”。
六、结语
旧建筑翻新的本质，是用技术升级让老建筑“重获新生”。气密性测量不仅是一项检测手段，更是贯穿规划、设计、施工的系统思维。当施工人员真正将“气密性优先”融入每个环节，才能实现翻新工程的质量飞跃——这既是行业标准的要求，更是抢占存量市场的核心竞争力！
存量时代已来，您的翻新工程“气密达标”了吗？
推荐工具：
Wöhler BC 600建筑气密性检测系统，以全自动测量序列测量、高精度数据采集和智能分析能力，为旧建筑翻新提供一站式气密解决方案。
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